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Clermont-Créans
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clermont-Créans
À Clermont-Créans (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clermont-Créans ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont-Créans est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont-Créans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Clermont-Créans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont-Créans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont-Créans a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
48,84 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 1 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 21 | +9,0% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 19 | +1,0% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 16 | -2,4% |
| 2025 | 950 €/m² | 15 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |