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Thorée-les-Pins
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorée-les-Pins
À Thorée-les-Pins (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 60,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-48,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Thorée-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorée-les-Pins est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorée-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Thorée-les-Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorée-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorée-les-Pins a baissé de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,91 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 15 | -24,2% |
| 2023 | 990 €/m² | 12 | +13,5% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 5 | +67,3% |
| 2025 | 848 €/m² | 13 | -48,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 62 | Savigné-sous-le-Lude | 991 €/m² | moyenne |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |