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Savigné-sous-le-Lude
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigné-sous-le-Lude
À Savigné-sous-le-Lude (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Savigné-sous-le-Lude ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigné-sous-le-Lude est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigné-sous-le-Lude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Savigné-sous-le-Lude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigné-sous-le-Lude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigné-sous-le-Lude a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 317 €/m² | 2 |
| Maison | 906 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 18 | -19,3% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 5 | +77,7% |
| 2024 | 956 €/m² | 9 | -40,3% |
| 2025 | 991 €/m² | 18 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 68 | Lude | 1 081 €/m² | haute |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 61 | Noyant-Villages | 997 €/m² | haute |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 56 | Chapelle-aux-Choux | 1 488 €/m² | faible |