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Flèche
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Flèche
À Flèche (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (187 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Flèche est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Flèche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flèche a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 187 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
54,58 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 14 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 21 |
| T2 | 1 423 €/m² | 35 |
| T3 | 1 293 €/m² | 34 |
| T4 et + | 1 142 €/m² | 27 |
| Maison | 1 461 €/m² | 592 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 226 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 200 | +21,1% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 186 | +0,6% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 151 | +10,0% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 172 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
902 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 60 | Bazouges Cré sur Loir | 1 106 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |