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Bailleul
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleul
À Bailleul (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Quel est le prix au m² à Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bailleul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 1 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 218 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 19 | +12,5% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 9 | +8,2% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 10 | +9,8% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 21 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |