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Crosmières
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crosmières
À Crosmières (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crosmières ?
Le prix médian de l'immobilier à Crosmières est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crosmières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Crosmières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crosmières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crosmières a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 974 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 337 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 7 | +20,5% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 10 | -0,8% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 10 | +23,3% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 10 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 60 | Bazouges Cré sur Loir | 1 106 €/m² | moyenne |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |