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Bousse
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bousse
À Bousse (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bousse est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Bousse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bousse a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,15 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
44,32 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 639 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 5 | +40,3% |
| 2023 | 689 €/m² | 8 | -23,0% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 4 | +53,6% |
| 2025 | 902 €/m² | 6 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |