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Mézeray
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézeray
À Mézeray (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézeray est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mézeray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézeray a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
Économie & population
| Population | 1 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 27 | +40,9% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 21 | -7,7% |
| 2024 | 988 €/m² | 15 | -19,3% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 25 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Jean-du-Bois | 1 075 €/m² | faible |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |