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Saint-Jean-du-Bois
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Bois
À Saint-Jean-du-Bois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bois est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Jean-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Bois a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -61,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 796 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 6 | -56,1% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 11 | -7,7% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 4 | -1,0% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 7 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |