- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Fercé-sur-Sarthe
Fercé-sur-Sarthe
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fercé-sur-Sarthe
À Fercé-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fercé-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Fercé-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fercé-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe a augmenté de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 5 | +24,1% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 11 | +13,3% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 11 | -16,2% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 4 | +35,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-du-Bois | 1 075 €/m² | faible |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |