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Chapelle-d'Aligné
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-d'Aligné
À Chapelle-d'Aligné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 004 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-d'Aligné ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-d'Aligné est de 1 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-d'Aligné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Chapelle-d'Aligné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-d'Aligné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-d'Aligné a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 1 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 30 | +27,5% |
| 2023 | 977 €/m² | 17 | -18,5% |
| 2024 | 885 €/m² | 12 | -9,4% |
| 2025 | 1 004 €/m² | 21 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 62 | Notre-Dame-du-Pé | 1 134 €/m² | faible |
| 60 | Bazouges Cré sur Loir | 1 106 €/m² | moyenne |
| 66 | Durtal | 1 512 €/m² | haute |
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |