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Notre-Dame-du-Pé
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-du-Pé
À Notre-Dame-du-Pé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pé ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-du-Pé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Notre-Dame-du-Pé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-du-Pé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-du-Pé a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
45,30 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,91 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 6 | +8,0% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 8 | +14,4% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 5 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 68 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 323 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 66 | Durtal | 1 512 €/m² | haute |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |