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Chapelle-aux-Choux
56 faible Zone C1 488 €/m²
Prix m²
+157,3%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
283
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-aux-Choux
À Chapelle-aux-Choux (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 145,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+157,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-aux-Choux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-aux-Choux est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-aux-Choux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-aux-Choux a augmenté de 157,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+145,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+152,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 6 | -40,2% |
| 2023 | 794 €/m² | 4 | -8,7% |
| 2024 | 578 €/m² | 2 | -27,2% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 4 | +157,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Germain-d'Arcé | 681 €/m² | faible |
| 68 | Lude | 1 081 €/m² | haute |
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 44 | Chenu | 602 €/m² | faible |
| 72 | Braye-sur-Maulne | 2 373 €/m² | faible |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |