Chenu
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenu
À Chenu (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 602 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chenu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenu est de 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Chenu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenu a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
14,32 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 12 | -2,3% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 3 | +40,1% |
| 2024 | 699 €/m² | 7 | -39,7% |
| 2025 | 602 €/m² | 4 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Germain-d'Arcé | 681 €/m² | faible |
| 47 | Bruère-sur-Loir | 465 €/m² | faible |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Aubin-le-Dépeint | 585 €/m² | faible |
| 73 | Couesmes | 1 361 €/m² | faible |
| 73 | Brèches | 1 042 €/m² | faible |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 53 | Château-la-Vallière | 1 536 €/m² | moyenne |