Couesmes
73 faible Zone C1 361 €/m²
Prix m²
+62,3%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
543
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+57,0 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+51,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
26,24 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 9 | +19,4% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 3 | +24,1% |
| 2024 | 838 €/m² | 6 | -52,3% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 8 | +62,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |