Souvigné
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souvigné
À Souvigné (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Souvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvigné est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Souvigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvigné a baissé de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 20 | +29,8% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 13 | +31,6% |
| 2025 | 989 €/m² | 7 | -46,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |