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Château-la-Vallière
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-la-Vallière
À Château-la-Vallière (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Château-la-Vallière ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-la-Vallière est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-la-Vallière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Château-la-Vallière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-la-Vallière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-la-Vallière a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 1 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 347 €/m² | 5 |
| T4 et + | 497 €/m² | 2 |
| Maison | 1 522 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 31 | +10,6% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 19 | +23,3% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 28 | -23,9% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 30 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |