Brèches
73 faible Zone C1 042 €/m²
Prix m²
+6,4%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brèches
À Brèches (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brèches ?
Le prix médian de l'immobilier à Brèches est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brèches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brèches a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,1 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +42,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 1 | +99,4% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 2 | -15,2% |
| 2024 | 979 €/m² | 3 | -20,6% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 4 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Couesmes | 1 361 €/m² | faible |
| 61 | Souvigné | 989 €/m² | moyenne |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |
| 53 | Château-la-Vallière | 1 536 €/m² | moyenne |
| 44 | Chenu | 602 €/m² | faible |
| 63 | Sonzay | 1 285 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Aubin-le-Dépeint | 585 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Paterne-Racan | 1 418 €/m² | haute |