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Saint-Aubin-le-Dépeint
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-le-Dépeint
À Saint-Aubin-le-Dépeint (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Saint-Aubin-le-Dépeint présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Dépeint a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
14,75 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 604 €/m² | 10 | -11,6% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 3 | +175,8% |
| 2024 | 782 €/m² | 6 | -53,0% |
| 2025 | 585 €/m² | 9 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |