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Saint-Pierre-de-Chevillé
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Chevillé
À Saint-Pierre-de-Chevillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chevillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Chevillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Saint-Pierre-de-Chevillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Chevillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chevillé a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
15,17 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 898 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 5 | +22,2% |
| 2023 | 887 €/m² | 7 | +1,9% |
| 2024 | 855 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2025 | 702 €/m² | 2 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Dissay-sous-Courcillon | 1 092 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Aubin-le-Dépeint | 585 €/m² | faible |
| 50 | Nogent-sur-Loir | 825 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 061 €/m² | moyenne |
| 41 | Montval-sur-Loir | 1 023 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Paterne-Racan | 1 418 €/m² | haute |
| 47 | Bruère-sur-Loir | 465 €/m² | faible |
| 66 | Villebourg | 1 216 €/m² | faible |