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Villebourg
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villebourg
À Villebourg (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 55,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+61,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebourg est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Villebourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebourg a augmenté de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 5 | -14,0% |
| 2023 | 803 €/m² | 8 | -8,0% |
| 2024 | 755 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 8 | +61,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bueil-en-Touraine | 1 069 €/m² | faible |
| 68 | Dissay-sous-Courcillon | 1 092 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 061 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-sur-Dême | 799 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Paterne-Racan | 1 418 €/m² | haute |
| 68 | Épeigné-sur-Dême | 1 212 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Pierre-de-Chevillé | 702 €/m² | faible |
| 50 | Marçon | 835 €/m² | moyenne |