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Beaumont-sur-Dême
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-sur-Dême
À Beaumont-sur-Dême (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Dême ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-sur-Dême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Beaumont-sur-Dême présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-sur-Dême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-sur-Dême a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
13,82 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 744 €/m² | 5 | +11,0% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 9 | +36,1% |
| 2024 | 651 €/m² | 4 | -35,7% |
| 2025 | 799 €/m² | 7 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chartre-sur-le-Loir | 1 225 €/m² | haute |
| 68 | Épeigné-sur-Dême | 1 212 €/m² | faible |
| 50 | Marçon | 835 €/m² | moyenne |
| 67 | Bueil-en-Touraine | 1 069 €/m² | faible |
| 78 | Lhomme | 1 154 €/m² | moyenne |
| 66 | Villebourg | 1 216 €/m² | faible |
| 68 | Villedieu-le-Château | 1 258 €/m² | faible |
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |