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Villedieu-le-Château
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villedieu-le-Château
À Villedieu-le-Château (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villedieu-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu-le-Château est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedieu-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Villedieu-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedieu-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu-le-Château a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
46,95 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 7 | -22,8% |
| 2023 | 742 €/m² | 9 | -17,2% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 7 | +51,7% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 7 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Loir en Vallée | 1 256 €/m² | haute |
| 57 | Couture-sur-Loir | 893 €/m² | moyenne |
| 48 | Essarts | 712 €/m² | faible |
| 60 | Chartre-sur-le-Loir | 1 225 €/m² | haute |
| 67 | Montrouveau | 460 €/m² | faible |
| 68 | Épeigné-sur-Dême | 1 212 €/m² | faible |
| 75 | Beaumont-sur-Dême | 799 €/m² | faible |
| 70 | Chemillé-sur-Dême | 1 157 €/m² | moyenne |