Couture-sur-Loir

57 moyenne Zone C
INSEE : 41070 Simuler la rentabilité Rapport PDF
893 €/m²
Prix m²
-5,3%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
11,9 %
Rendement brut
531
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Couture-sur-Loir

À Couture-sur-Loir (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Couture-sur-Loir ?

Le prix médian de l'immobilier à Couture-sur-Loir est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Couture-sur-Loir ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Couture-sur-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Couture-sur-Loir ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couture-sur-Loir a baissé de 5,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-16,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²893 €/m²
Évol. 1 an -5,3%
Évol. pluriannuelle -4,4%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,55 €/m²
Rendement brut 11,93 %
Passoires F+G 31,8 %
Concernés E+F+G 67,1 %
Taxe foncière 48,68 %
TEOM 12,10 %

Économie & population

Population 531
Croissance pop. 5 ans +1,9%
Revenu médian 22 870 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 5,3 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 8,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 823 €/m² 45

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 934 €/m² 23 -
2022 1 050 €/m² 14 +12,4%
2023 807 €/m² 14 -23,1%
2024 943 €/m² 10 +16,9%
2025 893 €/m² 7 -5,3%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Essarts 712 €/m² faible
49 Sougé 732 €/m² faible
57 Artins 762 €/m² faible
68 Villedieu-le-Château 1 258 €/m² faible
63 Loir en Vallée 1 256 €/m² haute
67 Montrouveau 460 €/m² faible
75 Ternay 948 €/m² faible
86 Hayes 1 395 €/m² faible