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Montrouveau
67 faible Zone C460 €/m²
Prix m²
+29,0%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montrouveau
À Montrouveau (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 460 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montrouveau ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrouveau est de 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montrouveau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrouveau a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,4 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+17,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
50,05 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 452 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 677 €/m² | 2 | +49,5% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 4 | +55,4% |
| 2024 | 357 €/m² | 1 | -66,1% |
| 2025 | 460 €/m² | 2 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Essarts | 712 €/m² | faible |
| 57 | Artins | 762 €/m² | faible |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 75 | Ternay | 948 €/m² | faible |
| 57 | Couture-sur-Loir | 893 €/m² | moyenne |
| 75 | Hermites | 974 €/m² | moyenne |
| 68 | Villedieu-le-Château | 1 258 €/m² | faible |
| 49 | Sougé | 732 €/m² | faible |