Hermites
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hermites
À Hermites (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hermites ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermites est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermites ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Hermites présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermites ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermites a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 101 €/m² | 11 | -0,2% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 7 | +16,3% |
| 2024 | 774 €/m² | 6 | -39,6% |
| 2025 | 974 €/m² | 8 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Ferrière | 1 619 €/m² | faible |
| 67 | Montrouveau | 460 €/m² | faible |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 75 | Marray | 1 198 €/m² | faible |
| 55 | Monthodon | 848 €/m² | faible |
| 75 | Ternay | 948 €/m² | faible |
| 70 | Chemillé-sur-Dême | 1 157 €/m² | moyenne |
| 48 | Essarts | 712 €/m² | faible |