Ferrière
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière
À Ferrière (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 61,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Ferrière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière a augmenté de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 7 | -19,8% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 7 | -1,8% |
| 2024 | 972 €/m² | 1 | -24,1% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 3 | +66,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Marray | 1 198 €/m² | faible |
| 75 | Hermites | 974 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Laurent-en-Gâtines | 1 516 €/m² | moyenne |
| 55 | Monthodon | 848 €/m² | faible |
| 70 | Chemillé-sur-Dême | 1 157 €/m² | moyenne |
| 62 | Boulay | 1 316 €/m² | moyenne |
| 77 | Beaumont-Louestault | 1 216 €/m² | moyenne |
| 67 | Montrouveau | 460 €/m² | faible |