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Monthodon
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthodon
À Monthodon (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monthodon ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthodon est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthodon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Monthodon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthodon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthodon a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,33 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 624 €/m² | 8 | -19,7% |
| 2023 | 677 €/m² | 12 | +8,4% |
| 2024 | 956 €/m² | 7 | +41,2% |
| 2025 | 848 €/m² | 6 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |