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Beaumont-Louestault
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-Louestault
À Beaumont-Louestault (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaumont-Louestault ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-Louestault est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-Louestault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Beaumont-Louestault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-Louestault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-Louestault a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
34,48 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 813 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 254 €/m² | 3 |
| Maison | 1 348 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 27 | +1,8% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 12 | +19,0% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 16 | -32,1% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 19 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rouziers-de-Touraine | 2 141 €/m² | moyenne |
| 75 | Marray | 1 198 €/m² | faible |
| 71 | Nouzilly | 1 596 €/m² | moyenne |
| 49 | Neuvy-le-Roi | 940 €/m² | moyenne |
| 46 | Cerelles | 2 442 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Laurent-en-Gâtines | 1 516 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Antoine-du-Rocher | 2 267 €/m² | moyenne |
| 69 | Ferrière | 1 619 €/m² | faible |