Saint-Antoine-du-Rocher

58 moyenne Zone C
INSEE : 37206 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 267 €/m²
Prix m²
-20,5%
Évol. 1 an
10,61 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 824
Population
25
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Antoine-du-Rocher

À Saint-Antoine-du-Rocher (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 267 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (25 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Chômage contenu (4,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-20,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher est de 2 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Antoine-du-Rocher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Antoine-du-Rocher a baissé de 20,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,8 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-31,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 267 €/m²
Évol. 1 an -20,5%
Évol. pluriannuelle +7,5%
Transactions/an 25
Loyer estimé 10,61 €/m²
Rendement brut 5,22 %
Passoires F+G 10,2 %
Concernés E+F+G 20,4 %
Taxe foncière 39,00 %
TEOM 14,95 %

Économie & population

Population 1 824
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 26 050 €
Taux de chômage 4,4%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 11,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 211 €/m² 5
T3 2 056 €/m² 4
Maison 2 407 €/m² 82

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 109 €/m² 33 -
2022 2 348 €/m² 30 +11,3%
2023 2 341 €/m² 28 -0,3%
2024 2 852 €/m² 15 +21,8%
2025 2 267 €/m² 19 -20,5%

Ventes géolocalisées 124 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Rouziers-de-Touraine 2 141 €/m² moyenne
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
55 Semblançay 1 647 €/m² moyenne
46 Cerelles 2 442 €/m² moyenne
60 Mettray 1 902 €/m² moyenne
50 Chanceaux-sur-Choisille 2 388 €/m² moyenne
76 Membrolle-sur-Choisille 2 286 €/m² haute
59 Saint-Roch 2 152 €/m² moyenne