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Saint-Antoine-du-Rocher
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Antoine-du-Rocher
À Saint-Antoine-du-Rocher (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 267 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher est de 2 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Antoine-du-Rocher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Antoine-du-Rocher a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
39,00 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 824 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 211 €/m² | 5 |
| T3 | 2 056 €/m² | 4 |
| Maison | 2 407 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 30 | +11,3% |
| 2023 | 2 341 €/m² | 28 | -0,3% |
| 2024 | 2 852 €/m² | 15 | +21,8% |
| 2025 | 2 267 €/m² | 19 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |