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Chanceaux-sur-Choisille
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chanceaux-sur-Choisille
À Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 388 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanceaux-sur-Choisille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Chanceaux-sur-Choisille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanceaux-sur-Choisille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 3 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 461 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 373 €/m² | 30 | +8,0% |
| 2023 | 2 589 €/m² | 29 | +9,1% |
| 2024 | 3 086 €/m² | 23 | +19,2% |
| 2025 | 2 388 €/m² | 31 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |