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Parçay-Meslay
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Parçay-Meslay
À Parçay-Meslay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 413 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Parçay-Meslay ?
Le prix médian de l'immobilier à Parçay-Meslay est de 2 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parçay-Meslay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Parçay-Meslay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parçay-Meslay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parçay-Meslay a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 2 574 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 557 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 20 | +2,3% |
| 2023 | 2 780 €/m² | 18 | +24,0% |
| 2024 | 2 426 €/m² | 19 | -12,7% |
| 2025 | 2 413 €/m² | 21 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |