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Neuvy-le-Roi
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-le-Roi
À Neuvy-le-Roi (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-39,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvy-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-le-Roi est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Neuvy-le-Roi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-le-Roi a baissé de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
34,96 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 18 | +60,1% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 19 | -11,8% |
| 2024 | 1 552 €/m² | 10 | +13,0% |
| 2025 | 940 €/m² | 8 | -39,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |