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Bueil-en-Touraine
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bueil-en-Touraine
À Bueil-en-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bueil-en-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bueil-en-Touraine est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bueil-en-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Bueil-en-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bueil-en-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bueil-en-Touraine a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
10,34 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
34,48 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 618 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 4 | -7,7% |
| 2023 | 970 €/m² | 7 | -35,0% |
| 2024 | 880 €/m² | 5 | -9,2% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 5 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |