Épeigné-sur-Dême

68 faible Zone C
INSEE : 37101 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 212 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
162
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Épeigné-sur-Dême

À Épeigné-sur-Dême (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
  • Marché haussier (+6,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Épeigné-sur-Dême ?

Le prix médian de l'immobilier à Épeigné-sur-Dême est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Épeigné-sur-Dême ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Épeigné-sur-Dême présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Épeigné-sur-Dême ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épeigné-sur-Dême a augmenté de 6,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,8 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 212 €/m²
Évol. 1 an +6,1%
Évol. pluriannuelle -34,4%
Transactions/an 5
Loyer estimé 9,55 €/m²
Rendement brut 8,79 %
Passoires F+G 33,3 % (12 DPE)
Concernés E+F+G 58,3 %
Taxe foncière 36,03 %
TEOM 14,95 %

Économie & population

Population 162
Croissance pop. 5 ans +2,5%
Revenu médian 20 600 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 13,0 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 15,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 800 €/m² 15

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 848 €/m² 8 -
2022 816 €/m² 2 -55,8%
2023 889 €/m² 4 +9,0%
2024 1 142 €/m² 4 +28,4%
2025 1 212 €/m² 5 +6,1%

Ventes géolocalisées 22 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Chemillé-sur-Dême 1 157 €/m² moyenne
75 Beaumont-sur-Dême 799 €/m² faible
67 Bueil-en-Touraine 1 069 €/m² faible
68 Villedieu-le-Château 1 258 €/m² faible
66 Villebourg 1 216 €/m² faible
60 Chartre-sur-le-Loir 1 225 €/m² haute
49 Neuvy-le-Roi 940 €/m² moyenne
75 Marray 1 198 €/m² faible