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Chartre-sur-le-Loir
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chartre-sur-le-Loir
À Chartre-sur-le-Loir (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Chômage élevé (18,0 %)
Quel est le prix au m² à Chartre-sur-le-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartre-sur-le-Loir est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartre-sur-le-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Chartre-sur-le-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartre-sur-le-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartre-sur-le-Loir a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
39,85 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 672 €/m² | 2 |
| T2 | 1 229 €/m² | 2 |
| T3 | 1 509 €/m² | 2 |
| T4 et + | 716 €/m² | 3 |
| Maison | 1 009 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 30 | +10,2% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 34 | -5,6% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 25 | +7,6% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 34 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Lhomme | 1 154 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-sur-Dême | 799 €/m² | faible |
| 63 | Loir en Vallée | 1 256 €/m² | haute |
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |
| 50 | Marçon | 835 €/m² | moyenne |
| 68 | Villedieu-le-Château | 1 258 €/m² | faible |
| 68 | Épeigné-sur-Dême | 1 212 €/m² | faible |
| 57 | Couture-sur-Loir | 893 €/m² | moyenne |