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Lhomme
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lhomme
À Lhomme (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lhomme ?
Le prix médian de l'immobilier à Lhomme est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lhomme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Lhomme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lhomme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lhomme a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
50,41 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 16 | +14,7% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 18 | +8,1% |
| 2024 | 797 €/m² | 13 | -28,1% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 15 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chartre-sur-le-Loir | 1 225 €/m² | haute |
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |
| 63 | Loir en Vallée | 1 256 €/m² | haute |
| 50 | Marçon | 835 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-sur-Dême | 799 €/m² | faible |
| 68 | Villedieu-le-Château | 1 258 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Pierre-du-Lorouër | 800 €/m² | faible |
| 61 | Flée | 1 564 €/m² | moyenne |