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Marçon
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marçon
À Marçon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Marçon est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marçon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Marçon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marçon a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
48,25 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 057 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 739 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 19 | -18,1% |
| 2023 | 851 €/m² | 14 | +24,9% |
| 2024 | 945 €/m² | 20 | +11,0% |
| 2025 | 835 €/m² | 7 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-sur-Dême | 799 €/m² | faible |
| 61 | Flée | 1 564 €/m² | moyenne |
| 78 | Lhomme | 1 154 €/m² | moyenne |
| 60 | Chartre-sur-le-Loir | 1 225 €/m² | haute |
| 68 | Dissay-sous-Courcillon | 1 092 €/m² | moyenne |
| 71 | Thoiré-sur-Dinan | 740 €/m² | faible |
| 66 | Villebourg | 1 216 €/m² | faible |