Flée
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flée
À Flée (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flée ?
Le prix médian de l'immobilier à Flée est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Flée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flée a augmenté de 71,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 17 | +14,9% |
| 2023 | 813 €/m² | 12 | -38,1% |
| 2024 | 913 €/m² | 9 | +12,3% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 9 | +71,4% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Thoiré-sur-Dinan | 740 €/m² | faible |
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |
| 55 | Luceau | 891 €/m² | moyenne |
| 41 | Montval-sur-Loir | 1 023 €/m² | haute |
| 50 | Marçon | 835 €/m² | moyenne |
| 65 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 600 €/m² | faible |
| 46 | Jupilles | 981 €/m² | moyenne |
| 68 | Dissay-sous-Courcillon | 1 092 €/m² | moyenne |