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Beaumont-Pied-de-Bœuf
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-Pied-de-Bœuf
À Beaumont-Pied-de-Bœuf (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 71,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+83,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-Pied-de-Bœuf est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Beaumont-Pied-de-Bœuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf a augmenté de 83,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 12 | -9,1% |
| 2023 | 887 €/m² | 13 | -33,5% |
| 2024 | 873 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 3 | +83,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Thoiré-sur-Dinan | 740 €/m² | faible |
| 46 | Jupilles | 981 €/m² | moyenne |
| 61 | Flée | 1 564 €/m² | moyenne |
| 55 | Luceau | 891 €/m² | moyenne |
| 51 | Lavernat | 719 €/m² | moyenne |
| 41 | Montval-sur-Loir | 1 023 €/m² | haute |
| 74 | Marigné-Laillé | 945 €/m² | moyenne |
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |