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Saint-Pierre-du-Lorouër
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Lorouër
À Saint-Pierre-du-Lorouër (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Pierre-du-Lorouër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Lorouër a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 5 | +6,2% |
| 2023 | 497 €/m² | 6 | -55,7% |
| 2024 | 705 €/m² | 8 | +41,9% |
| 2025 | 800 €/m² | 9 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Courdemanche | 792 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vincent-du-Lorouër | 1 160 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Georges-de-la-Couée | 890 €/m² | faible |
| 67 | Chahaignes | 983 €/m² | moyenne |
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |
| 78 | Lhomme | 1 154 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 70 | Pruillé-l'Éguillé | 1 072 €/m² | moyenne |