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Saint-Vincent-du-Lorouër
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-du-Lorouër
À Saint-Vincent-du-Lorouër (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Vincent-du-Lorouër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +66,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 20 | +53,9% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 13 | +5,1% |
| 2024 | 953 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 11 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Pierre-du-Lorouër | 800 €/m² | faible |
| 70 | Pruillé-l'Éguillé | 1 072 €/m² | moyenne |
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |
| 58 | Grand-Lucé | 1 092 €/m² | haute |
| 46 | Courdemanche | 792 €/m² | moyenne |
| 46 | Jupilles | 981 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Georges-de-la-Couée | 890 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |