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Grand-Lucé
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Lucé
À Grand-Lucé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
Quel est le prix au m² à Grand-Lucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Lucé est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Lucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Grand-Lucé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Lucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Lucé a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
48,75 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 203 €/m² | 2 |
| Maison | 1 010 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 36 | +5,5% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 27 | -7,2% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 30 | +5,0% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 32 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |
| 70 | Pruillé-l'Éguillé | 1 072 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vincent-du-Lorouër | 1 160 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 64 | Volnay | 929 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Pierre-du-Lorouër | 800 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |