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Saint-Georges-de-la-Couée
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-la-Couée
À Saint-Georges-de-la-Couée (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 48,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Georges-de-la-Couée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-la-Couée a baissé de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
11,98 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 3 | +48,8% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 6 | +11,4% |
| 2025 | 890 €/m² | 8 | -37,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 46 | Courdemanche | 792 €/m² | moyenne |
| 64 | Vancé | 1 143 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Pierre-du-Lorouër | 800 €/m² | faible |
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 51 | Tresson | 799 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vincent-du-Lorouër | 1 160 €/m² | moyenne |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |