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Tresson
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tresson
À Tresson (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tresson ?
Le prix médian de l'immobilier à Tresson est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tresson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Tresson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tresson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tresson a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 12 | -0,1% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 7 | +15,7% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 11 | -5,5% |
| 2025 | 799 €/m² | 10 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Georges-de-la-Couée | 890 €/m² | faible |
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |