Vancé
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vancé
À Vancé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 52,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+63,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vancé est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vancé a augmenté de 63,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 6 | -17,7% |
| 2023 | 743 €/m² | 8 | -28,3% |
| 2024 | 698 €/m² | 9 | -6,1% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 5 | +63,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Georges-de-la-Couée | 890 €/m² | faible |
| 46 | Courdemanche | 792 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 45 | Chapelle-Huon | 837 €/m² | faible |
| 73 | Bonneveau | 927 €/m² | moyenne |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 40 | Bessé-sur-Braye | 848 €/m² | haute |