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Bonneveau
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneveau
À Bonneveau (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bonneveau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneveau est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneveau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bonneveau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneveau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneveau a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
45,33 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 591 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 631 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2024 | 829 €/m² | 14 | +31,4% |
| 2025 | 927 €/m² | 5 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Bessé-sur-Braye | 848 €/m² | haute |
| 70 | Cellé | 940 €/m² | faible |
| 45 | Chapelle-Huon | 837 €/m² | faible |
| 49 | Sougé | 732 €/m² | faible |
| 55 | Troo | 1 495 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Jacques-des-Guérets | 1 412 €/m² | faible |
| 48 | Fontaine-les-Coteaux | 1 414 €/m² | faible |
| 57 | Artins | 762 €/m² | faible |