Sougé
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sougé
À Sougé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sougé ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougé est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Sougé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougé a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
13,40 % |
| Passoires F+G |
42,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
48,87 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 19 | +13,6% |
| 2023 | 742 €/m² | 3 | -14,7% |
| 2024 | 769 €/m² | 3 | +3,7% |
| 2025 | 732 €/m² | 5 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |