Troo
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Troo
À Troo (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Troo ?
Le prix médian de l'immobilier à Troo est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Troo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Troo présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Troo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Troo a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
55,37 % |
| TEOM | 9,44 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 13 | -40,2% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 11 | +44,1% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 6 | +31,2% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 13 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |