Artins
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Artins
À Artins (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 762 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Artins ?
Le prix médian de l'immobilier à Artins est de 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Artins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artins a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
12,86 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
51,77 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 612 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 6 | -0,3% |
| 2023 | 722 €/m² | 6 | -29,8% |
| 2024 | 780 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2025 | 762 €/m² | 3 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Essarts | 712 €/m² | faible |
| 49 | Sougé | 732 €/m² | faible |
| 75 | Ternay | 948 €/m² | faible |
| 67 | Montrouveau | 460 €/m² | faible |
| 57 | Couture-sur-Loir | 893 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Jacques-des-Guérets | 1 412 €/m² | faible |
| 55 | Troo | 1 495 €/m² | moyenne |